Le dispositif fiscal « Louer abordable » (auparavant dénommé « Cosse ancien)

Le gouvernement a souhaité mettre place depuis le 1er février, un nouveau dispositif fiscal pour les propriétaires de logements locatifs.

Ces propriétaires peuvent bénéficier d’un abattement spécifique sur leurs revenus fonciers en s’engageant via une convention signée avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) à louer à des ménages respectant certains critères de ressources et sans dépasser un certain plafond de loyer. Cet abattement peut attendre 85% des loyers.

La déduction fiscale est fonction du niveau des loyers et des zones dans lesquelles se situent les logements. Ainsi, plus la zone manque de logements locatifs, et par conséquent, l’effort demandé au bailleur est important, plus l’abattement sera élevé.