Les alternatives au fonds en euros

Ces dix dernières années, la baisse du rendement du fonds en euros a été assez marquée. Elle s’est encore accélérée depuis 2015, principalement sous l’influence de la baisse du taux des emprunts d’Etat qui constituent l’essentiel de l’actif général des compagnies d’assurance. Le rendement est ainsi passé de 5,3% pour l’année 2000 à 4,2% en…



Qu’est ce qu’une SCI ?

L’acquisition d’un bien immobilier, la donation de celui-ci ou encore l’optimisation de sa gestion sont autant de raisons pour vous inciter à créer une Société Civile Immobilière (SCI). Ce type de société rencontre un réel succès actuellement. D’ailleurs, elle représente un tiers des sociétés existantes, sociétés commerciales incluses. Avant de structurer votre projet immobilier, voici…


Le changement d’assurance-emprunteur

Dans la majorité des cas, lorsqu’un prêt est souscrit par un particulier, ce dernier doit souscrire en complément une assurance-emprunteur. Ce contrat permet de couvrir un certain nombre de risques comme : Précédemment, la Loi Hamon permettait de résilier l’assurance emprunteur dans les 12 mois suivant la signature du prêt. Désormais, les particuliers pourront résilier leur…


Le dispositif fiscal « Louer abordable » (auparavant dénommé « Cosse ancien)

Le gouvernement a souhaité mettre place depuis le 1er février, un nouveau dispositif fiscal pour les propriétaires de logements locatifs. Ces propriétaires peuvent bénéficier d’un abattement spécifique sur leurs revenus fonciers en s’engageant via une convention signée avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) à louer à des ménages respectant certains critères de ressources et sans…


La loi de finances pour 2017 : les modifications pour les particuliers

La loi de finances pour 2017 prévoit trois modifications importantes pour les ménages français : Le barème de l’impôt sur le revenu modifié   Revalorisation de 0.1% correspondant à la hausse de l’indice des prix hors tabac pour 2016. Le barème applicable aux revenus 2016 est donc le suivant : Montant du revenu imposable Taux d’imposition…


Les clauses bénéficiaires à options

Les clauses bénéficiaires à options permettent à un bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie désigné en 1er rang de ne recevoir qu’une partie des capitaux, le reste revenant à des bénéficiaires de substitution désignés par l’assuré. Certaines compagnies d’assurances refusaient la mise en place de ce type de clauses considérant un risque de requalification en donation…


La Location meublée non professionnelle

La location meublée est destinée aux personnes qui souhaitent diversifier leurs actifs et leurs sources de revenus, ou tout simplement se constituer un revenu complémentaire faiblement fiscalisé pour compléter leur retraite future. La location meublée consiste à louer un ou plusieurs logements garnis d’un mobilier suffisant pour qu’un locataire puisse y vivre normalement avec ses…


Projet de Loi Sapin 2

Le projet de loi Sapin 2, dont l’article 49 (ex-21 bis) aborde le thème de l’assurance vie, a été voté le 8 novembre dernier. Ce projet de loi autorise, sur demande du gouvernement, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) à bloquer les fonds investis en assurance vie, pour une durée limitée à 3 mois…


Les impacts de la réponse ministérielle Ciot

La réponse ministérielle Baquet prévoyait que, lors du décès d’un des conjoints, les fonds des contrats d’assurance vie non-dénoués devaient être réintégrés dans l’actif de la communauté lors de la liquidation de cette dernière. Cela avait pour effet d’alourdir, artificiellement, la première succession et ainsi générer davantage de droits de successions à acquitter par les…